کم رونق‌ترین بازارهای مسکن تهران

منطقه 18 تهران

منطقه 18 تهران که در صدر ارزان‌ترین مناطق در سال 99 بود، یکی از کم رونق‌ترین بازارهای مسکن نیز به شمار می‌رود.

در سالی که بازار مسکن رشد قیمت قابل توجهی داشت، منطقه 18 یک سال در جایگاه ارزان‌ترین منطقه قرار داشت. منطقه‌ای که  آپارتمان‌هایش با قیمت متوسط متری 7 میلیون 410 هزار آغاز شد و با قیمت متوسط متری 11 میلیون و 989 هزار تومان در بهمن ماه رسید.

اگر قصد خرید یک آپارتمان 80 متری در فروردین ماه سال گذشته در منطقه 18 را داشتید باید 592 میلیون تومان پرداخت می‌کردید و در بهمن ماه برای خرید همان آپارتمان نیاز به  959 میلیون و 120هزار تومان نقدینگی داشت!

بهار گرانی‌ها

سال 99 در همه مناطق تهران با افزایش قیمت مسکن آغاز شد، منطقه 18 نیز از افزایش قیمت‌ها بی‌بهره نبود، قیمت متوسط آپارتمان در این منطقه با 7 میلیون  410 هزار تومان آغاز شد ،در ماه نخست بهار 38 معاملههم به ثبت رسید. در اردیبهشت ماه نیز که یکی از ماه های پر رونق سال گذشته بود، منطقه 18 تنها 243 معامله مسکن ثبت شده داشت. در این ماه قیمت‌ها اندکی رشد کرد و به متوسط متری 7میلیون و 847 هزار تومان رسید . آخرین ماه بهار نیز در این منطقه با ثبت 196 معاملع مسکن به پایان رسید. در این ماه قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان 8 میلیون و 885 هزار تومان بود.

تابستان آرام

بازار تابستانی منطقه 18 تهران با 657 معامله یکی از کم رونق ترین بازارهای مسکن بود . در تیر ماه  میانگین قیمت آپارتمان در این منطقه 9 میلیون و 630 هزار تومان بود و 261 قرار داد فروش نیز به ثبت رسید . در مردادماه قیمت میانگین منطقه به 9 میلیون و 746 هزار تومان رسید که 217 معامله در میانه تابستان ثبت شد . در آخرین ماه تابستانی نیز قیمت هر متر مربع 10 میلیون 41 هزار تومان بود که با 179 معامله مسکن در این ماه به ثبت رسیده است .

پاییز؛ اوج و فرود قیمت‌ها

پاییز با افزایش قیمت مسکن در منطقه 18 آغاز می‌شود. متوسط قیمت به متری 12 میلیون و 427 هزار تومان می‌رسد، در این فصل این منطقه هم‌ریزش مشتری دارد در مهر ماه تنها 192 معامله مسکن در این منطقه ثبت شده است.

در آبان ماه قیمت متوسط در همان محدوده 12 میلیون تومان باقی می‌ماند و با اندکی کاهش به 12 میلیون 40 هزار تومان می‌رسد. در این ماه 142 معامله مسکن انجام شده است.

در آذر ماه منطقه 18 با ریزش مشتری و قیمت‌ها رو به رو می‌شود و پاییز را با کاهش 2 میلیون تومانی به پایان می‌‌برد. متوسط قیمت مسکن در این منطقه به 10 میلیون و 81 هزار تومان می رسد که نزدیک به قیمت ماه پایانی تابستان در همین منطقه است.

زمستان؛ افزایش دوباره قیمت‌ها

بازار مسکن زمستانه منطقه 18 باز هم با افزایش قیمت ها آغاز می‌شود، ریزش دو میلیونی در ماه آذر در دی ماه جبران می‌شود و قیمت متوسط مسکن در دی ماه دوباره به 12 میلیون باز می‌گردد. در این ماه 108معامله مسکن با متوسط قیمت متری 12 میلیون و 152 هزار تومان به ثبت رسیده است.

در بهمن ماه افزایش معاملات در این منطقه مشاهده می‌شود؛ در حالی‌که متوسط قیمت در تهران افزایش داشته در این منطقه اندکی کاهش قیمت مشاهده می‌شود و قیمت مسکن در بهمن ماه در منطقه 18 به متری 11 میلیون و 989 هزار تومان می‌رسد.

پیوستن به گفتگو

مقایسه املاک

مقایسه